啟德住宅區4,476伙排山倒海開賣 一手重災區

政府近年重點發展啟德新區，勢成九龍區未來住宅供應重鎮。這個被視為「生金蛋」地區，地產市道又適逢陷入低迷狀態，地產商與地產代理，非常關注這區未來發展，預期帶來的商機會否如期出現。

龍頭代理行之一的中原地產，一直視該區為未來商機重鎮，繼今年3月，啟動啟德營業區後，今日再設啟德新區資訊滙，為員工作專業培訓及為客戶提供區內最新市場訊息。中原地產九龍董事劉瑛琳表示，啟德新區規劃範圍總面積逾320公頃，新區規劃為市場提供總樓面約170萬元平方米面積作商業或辦公室之用。
目前，政府已批出6幅啟德住宅用地，可建樓面達296萬方呎，提供約4,476伙，另有7幅住宅地陸續有來，可建樓面456萬方呎，預計再可提供約6,470伙，將成一手供應重災區。
該區一直以沙中線鐵路作主要賣點，日後連繫啟德新區，方便市民住客及旅客，惟連接大圍至紅磡段，預期要待2019年才通車，紅磡至金鐘段更要待2021年才通車，儘管昔日香港人「起飛」的啟德區，各項基建設施興建中及落成，具旅遊、娛樂及休閒樞紐等發展概念，能否再起飛，尚要拭目以待。

中國海外：「港人港地」啟德一號有望下月推售

政府近年重點發展的啟德新區，將成九龍區未來住宅供應重鎮。中國海外(688)乃首個投得啟德區內「港人港地」發展商，2013年合共斥資45.4億元投得1H區1號地盤及2號地盤，稱為「啟德一號」。

中國海外董事總經理游偉光表示，項目正待批預售樓花同意書，已準備八八九九，有機會下月發售，如啟德再有地皮推出公司會研究。至於鴨脷洲南區•左岸最快第三季現樓發售，已獲批入伙紙。
資料顯示，啟德一號合共提供1,169伙，1號地盤佔545伙，2號地盤佔624伙，項目屬啟德首個私人住宅加入「港人港地」之條款私樓，限定樓盤於開售之時只可發售予香港永久居民，未來30 年，有關單位轉售，亦只可以香港永久居民作對象。