啟德一號(2期) 示範單位

7盤2900單位 批預售未推
已批出售樓紙但尚未賣樓的樓盤
有啟德1號（II）

長實地產執行董事趙國雄表示，該盤與荃灣西站上蓋項目海之戀的推售次序，亦要視乎預售樓花的批售進度。他又指，由於集團今年樓盤批出情況不理想，故集團改為拆售樓盤車位及地舖，重申樓盤獲批售樓便推出市場，強調香港地產不是明日黃花，集團會繼續投地及尋找合適項目。
另外，加辣後樓市急降溫，發展商紛延後推盤，本報統計，現有7個樓盤已批出售樓紙但尚未展開銷售部署，合共2,900伙，業界指，發展商仍觀察辣招影響，料新盤戰明年初才爆發。
據本報記者統計，現時已批出售樓紙但尚未賣樓的樓盤包括有啟德1號（II）、啟德嘉匯、屯門珀御、元朗意花園、九龍塘賢文禮士、清水灣傲瀧等等。當中以中國海外及嘉華國際旗下啟德區兩個樓盤，市場原先兩盤在年底前開售呼聲最高，不過適逢辣招推出，樓市氣氛冷卻，加上或因樓書及示範單位尚未完成，暫時仍按兵不動。
至於新地元朗Grand YOHO第2期合共826個單位，發展商原先亦希望能趕及在年底前發售，不過現時仍未取得售樓紙，未必能趕及在年底前賣樓，而今日發展商將公布項目銷售部署作軟銷。