啟德一號(2期) 示範單位

業界料今次地皮樓面呎價由5,500元至1.1萬元

【本報訊】啟德再有住宅地招標，昨招標的1K區2號地盤，下月23日截標，區內雖曾造出1.35萬元的驚天樓面呎價，但基於政府推出新辣招下，業界料今次地皮樓面呎價由5,500元至1.1萬元，估值31.58億至68億元。地盤面積約10.44萬方呎，最高樓面面積57.4萬方呎，可建私人住宅總樓面不得超過56.4萬方呎，而商用總樓面則不得少於1.04萬方呎。
理想城市集團企業估值部主管張聖典表示，項目毗鄰早前曾造出高價1.35萬元樓面呎價，但由於被其他項目所包圍，地理位置相對較差，估值為45.9億元，平均每呎樓面地價為8,000元。
另外，市建局首個工廈重建的中介服務項目，大角嘴榆樹街9號工廈的八成業權截標，只有一份標書，但業主不接受有關報價，決定收回物業。 source: apple daily