香港今年經濟、樓市前景普遍不被看好下，踏入次季，據統計，有機會於4月至6月開售的主要新盤，涉及20個項目共8,760伙。值得留意的是，除新地(0016)保持「月月有樓賣」趨勢、擬今季推5盤涉逾2,800伙外，長實地產(1113)、恒地(0012)及信置(0083)等大型發展商，今季均料未有重頭戲登場。
反而久未在港推盤的中資發展商龍頭中海外(0688)，有機會於季內推出兩個新盤，其中東九龍啟德一號更是香港首個具「港人港地」條款私樓，涉1,169伙，勢成季內焦點新盤。
不過，踏入次季這局面或有變化。中海外有機會於今季內推出兩個市區新盤，其中涉及單位總數1,169伙的啟德一號，有機會成為該新發展區內首個大型開售新盤，提供1房至4房戶型(當中以1及2房單位作主打)，項目仍待批預售，市場預計稍後可獲批預售後最快次季登場。
該盤亦屬首個引進「港人港地」條款的新樓盤，除規定買家須為香港居民外，亦限制於30年內，單位只能轉售予香港永久居民。
中海外董事總經理游偉光早前表示，啟德1號將是啟德新發展區內首個開售的大型私人住宅，而啟德舊機場是香港人集體回憶的一部分，故項目設計上加入了部分懷舊元素。
資料來源：
http://www.mingpaocanada.com/tor/htm/News/20160410/thb_r.htm
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