啟德發展商現正有多個新盤興建中，當中包括中國海外的港人港地項目「啟德一號」，加上區內還有多個新盤即將動工，多項基建如箭在弦，預計該區將成九龍未來焦點。
啟德一號 屋則多元 配套俱全
啟德6幅私人住宅地方面，中國海外於九龍啟德所發展的兩個港人港地項目「啟德一號」，兩盤合共提供1,169伙，預計2017年8月底落成，中海曾透露計劃今年第四季開售，但據了解，發展商現暫定2016年初才推售項目。
中國海外於2013年6月以$45.4億投得的1H區1及1H區2號地盤，並將之命名為「啟德一號」，地盤面積約17.6萬平方呎，可建樓面面積約88萬平方呎。
據悉，項目將興建4座高約30至32層住宅物業，以及13座5層高低密度住宅，提供1,169個單位，間隔介乎1房至4房不等，所建單位將只限售予香港永久性居民。發展商擬於2016年初以樓花形式推售，落成日期為2017年8月31日。
發展商指，樓盤以「啟德一號」命名，因其是啟德發展區內首個私人住宅發展項目，標誌其引領該區發展邁向一個新里程。此外，啟德一號鄰近將來的港鐵啟德站，面向車站廣場將建2層商業設施，面積約2.7萬平方呎，另設住客專用會所，提供多元化娛樂設施。
新盤全面睇
交通及校網篇：發展沙中綫 優良校網
現時啟德區最近的港鐵站為彩虹站，需要15至20分鐘步程。至於未來的沙中綫啟德站則預計於2018年落成，距離兩個樓盤路程只需約5分鐘，屆時往返港九新界將更方便。另外，太子道東亦設有多條過海巴士路綫。
啟德屬於小學34校網，中學屬於九龍城區。較知名的學校有陳瑞祺（喇沙）小學、喇沙書院、瑪利諾修院學校（中學部）等等。
購物配套及社區設施篇：比鄰商場街市 購物起居皆便
區內購物配套方面，由煥然壹居到晴朗商場約10分鐘步程，商場內集齊基本餐飲、街市及超市等。住客亦可到太子道西的譽‧港灣Mikiki商場購物，內設多間商舖，包括時裝配飾及家居用品店等等。
政府正計劃興建啟德體育園，佔地約28公頃，園內有主場館、室內體育館及公眾運動場。在園區寬敞的休憩用地上，將設有各類戶外公眾康體設施，例如緩跑徑和單車徑等。
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