啟德1號 加推100伙

啟德1號 今日宣布加推100伙單位

啟德1號（Ｉ）上周六推出300伙單位，單日全數售罄，發展商中海外今日宣布加推100伙單位，價單已上載至官方網站。


啟德地區「港人港地」的中國海外啟德1號（I）上周六單日沽清首輪300伙，今宣布加推100伙單位應市，價單定價592.7萬至1,886.2萬元，價單呎價15,355至23,130元，扣除優惠後，折實價500.8萬至1,593.8萬元，折實呎價12,974至19,543元，即日重新接受登記。
發展商見銷情好，續加價加推。中國海外地產董事總經理游偉光表示，啟德1號（I）新推單位由1房至3房，包括特色戶，屬提價加推，扣除樓層因素，加幅約2%，認為項目潛質加上市場需求，認為加幅是合適。
游偉光重申，視乎反應一、兩日內再加推單位及公布銷售安排。，有機會再提價，
他續指，項目已沽清300伙，套現26億元，當中大手認購2伙買家比例約5%；九龍區買家佔最多，有六成，新界及港島則佔三成及一成。

Source: property station

    本港首個, 亦是暫時唯一一個港人港地住宅項目---中海外(00688)旗下「啟德一號」, 上星期六單日沽清首輪300伙單位後, 今日宣布加推100伙單位, 佔項目全數單位約一成八, 當中將四成為兩房單位, 定價592萬7000元至1886萬2000元, 呎價介乎1萬5355元至2萬3130元, 買家最高可享百分之15.5的折扣優惠, 扣除優惠後, 售價介乎500萬8000元至1593萬8000元, 折實呎價1萬2974至1萬9543元.
    董事總經理游偉光表示, 第三張價單推出的單位, 較第二張價單推出較多特色單位、高層及景觀較好的單位, 撇除相關因素, 價單實際加幅約百分之2, 未來一至兩日內公布銷售安排, 若加推會考慮再加價.
    根據港人港地條款, 項目買家須持有香港永久居民身份證, 聯名買家至少一人是香港永久居民, 並且是近親, 單位在未來廿七只能轉讓予香港永久居民. 另外, 單位放租、轉售及承造按揭前, 都要向地政總署申請同意書.    
    港人港地政策由特首梁振英於2013年提出, 首階段納入兩幅啟德發展區地皮, 最後由中海外以合共45億4000萬元中標, 但政策一年後就被「擱置」.

中海外（0688）啟德1號(I)剛加推100伙，即日開始收票。據價單顯示，今批單位定價由592.7萬元至1886.2萬元，呎價由15355元至23130元。發展商維持最高15.5%折扣優惠，折實售價由500.8萬元至1593.8萬元，折實呎價由12975元至19544元。

是次入場單位為2座6樓H室，實用386方呎的1房單位，定價592.7萬元，折實售500.8萬元、折實呎價12975元。今批單位亦包括4伙特色戶，其中呎價最貴一伙便為連天台2房特色戶。該單位為2座37樓E室，實用525方呎，定價1214.3萬元，折實售價1026.1萬元、折實呎價19544元。
中海外地產董事總經理游偉光表示，新推單位由1房至3房不等，扣除樓層因素，平均加價約2%，認為加幅合適。項目將視乎市場反應於一、兩日內加推單位及公布銷售安排。至於早前沽清的300伙，套現約26億元，當中大手認購買家佔約5%。
Source: 明報