啟德1號新貨或下月推

另外，集團旗下啟德發展區的「港人港地」啟德1號(II)，料10月初獲批預售樓花同意書，之後很大機會即刻籌備開售事宜，大概10月會推出。

Source: property station
* 「港人港地」私人住宅項目啟德1號開售在即，連同其他同期新盤，掀起一手樓市場搶購潮。早前推出首批110伙，入場費約492萬，尚未正式發售，發展商中國海外已急不及待再推190伙，由於包括不少高層單位，整體加價2%，入場費約551萬元。

* 作為全港唯一一個標榜只准港人買賣的住宅物業，銀碼未如市民預期般「容易上車」，加上周邊正興建不同住宅項目，更顯「揀啱心水」的重要性，《香港01》翻閱樓書，為大家盤點以下揀樓要點。

啟德1號共分第1期及第2期，由於位處發展核心地帶，屋苑附近地盤處處，分別被興建中的啟德站、居屋地盤及其他私人發展項目包圍，不少單位只能望樓景。

A、D、K、J室高層可望遠山景
先推出的第1期，共有2幢高座及6座幢低座住宅樓宇，2幢高座分別在整個啟德1號地盤的北面及東南面。以第1座為例，其位置最為鄰近啟德站，以及興建中的居屋地盤，該居屋項目料最快2018年落成。其中，第1座向西北單位A、D、K、J室，會面向啟德車站廣場的開揚景觀，若是高層戶的話，或可眺望獅子山一帶的遠山景，未來景觀有保證。
至於向東北單位，未來只會望到居屋高樓、啟晴邨及市建局煥然壹居，景色一般；面向東南、西南的單位，則只可享內園景觀。至於位置地盤東南的第2座，向西南及東南的單位，在不久將來將面對連綿樓景，包括保利置業、嘉華、會德豐等多個住宅項目，亦有啟德1號第2期的高樓，距離日後通車的沙中線車站要較遠步程。