嘉華國際啟德沐寧街7號項目正式命名為嘉匯（K.CITY），4座物業提供900伙，實用面積約300餘至逾2,000平方呎，標準戶1房至4房戶，1房及2房佔約七成，預計關鍵日期為2018年12月31日。
嘉華國際總經理（香港地產 ）溫偉明表示，嘉匯預售文件準備已經九九十十，預期10月份獲批預售，計劃最快11月推售，價錢除參考同區已開售的啟德1號（I）外，亦會考慮項目本身的因素及本地樓市氣氛情況，重申本地樓市變化好大。他補充，項目展銷廳設於北角嘉華國際中心，設有5個示範單位。
發展商指，嘉匯1房約300餘平方呎，2房約400至500平方呎，3房約600至800平方呎，4房約900餘平方呎。
嘉華國際高級市場策劃經理（香港地產 ）吳秀賢表示，嘉匯（K.CITY） 的「嘉」代表集團品牌延續 ，亦代表「家」，而「匯」意指匯聚各項優勢。
溫偉明表示，同系元朗朗屏8號累沽706伙，套現約40億元。
嘉華國際啟德沐寧街7號項目正式命名為嘉匯（K.CITY），提供900伙，預計關鍵日期為2018年12月31日。
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）嘉華國際（0173）主席呂志和昨日於業績會上表示，集團下半年會貫徹「貨如輪轉」的策略，香港方面會加推元朗朗屏8號，而獨資發展的啟德區項目正申請預售樓花同意書，最快今年底推售。
他稱，住宅買家不要捕捉樓價走勢，如有資金的話，可以買樓自住。不過，他提醒要留意未來半年至一年內，香港住宅供應增加，在全球經濟環境未見理想下，不要炒賣住宅。他表明「睇唔通」下半年樓市走勢，雖然香港樓市未如內地「咁犀利」，但有漲價，「自己也投不到地」，只能維持穩健作風。他期望，政府的「辣招唔好咁犀利」，讓人可以更換舒敞的環境。
呂志和：「睇唔通」走勢
被問到近期樓市交投暢旺，嘉華會否將旗下樓價加價，呂志和稱，須按市況而定。他認為，發展商於投地方面仍在摸索，因為美國今年一直不能按預期加息，可見經濟各有困難，但息口應該平穩。
對於內地年內屢有「地王」出現，呂志和指，內地「麵粉價」高於「麵包價」，故需要時間學習內地市場，不敢胡亂跟隨中資地產商搶內地地皮。下半年嘉華會適時推出上海嘉御庭3期及嘉濤灣、續推廣州嘉都匯、按市況推廣州嘉匯城4期及東莞星際灣3期。
該公司執行董事呂慧瑜又指，集團現金流較低，但會繼續集中於香港、長三角及珠三角投地。
集團半年賺18.9億升255%
嘉華國際昨公佈，截至今年6月底止半年純利按年上升255%至18.97億元，每股盈利66.82仙，中期息每股派5仙。核心盈利亦升2.8倍至18.13億元。公司指，持有銀河娛樂約3.8%的權益的公平值下降2.36億元，換算人民幣計價資產淨值亦有匯兌差額。
期內收入增134.7%至55.36億元，主要來自香港嘉悅、上海嘉天匯、廣州嘉都匯的物業銷售以及上海嘉華中心的租金收入。已簽約之應佔銷售錄得67億元，其中25億元已經確認入賬，餘下42億元預期於2016年下半年及其後截至2018年止兩年確認入賬。
【on.cc東網專訊】嘉華國際(00173)上半年營業額及盈利雙雙按年大增，主席呂志和表示，集團下半年會繼續與中港兩地推出全新項目應市，貫徹「貨如輪轉」的策略。其中香港方面會加推朗屏8號，已為獨資發展的啟德區項目申請預售樓花同意書，最快年底推售。
中國內地方面，集團表示會適時推出上海嘉御庭3期及嘉濤灣、續推廣州嘉都匯、按市況推廣州嘉匯城4期及東莞星際灣3期。
問到近期樓市交投暢旺，嘉華未來會否上調樓盤售價，呂志和稱須按市況而定，惟暫未有此意願。他認為，發展商於投地方面仍在摸索，因為美國今年一直不能按預期加息，可見經濟各有困難，但息口環境應該平穩。
至於嘉華會否增加土地儲備，執行董事呂慧瑜稱，集團現金流較低，但會繼續集中於香港、長三角及珠三角
《經濟通通訊社２２日專訊》嘉華國際（００１７３）主席呂志和出席業績記者會時表示，下半年會繼續在內地及香港推出全新項目，繼續貨如輪轉的策略，當中香港市場會加推朗屏８號，而獨資發展的啟德區項目就正在申請預售樓花同意書，最快年底推售。 至於內地就會在適當時間推出上海兩個項目，繼續推售廣州嘉都匯，並按市況推售廣州嘉匯城４期及東莞星際灣３期。 執行董事呂慧瑜指，現時集團現金流較低，但會繼續集中在香港、長三角及珠三角投地。（ｄｌ）
財務摘要
(香港訊－2016年3月23日)－嘉華國際集團有限公司（簡稱「嘉華國際」或「集團」）(香港股份代號：0173) 今天宣佈其截至2015年12月31日止年度之全年業績。
於回顧年內，集團適時在香港及中國內地推出多個優質住宅項目，創出驕人成績。年內，已簽約應佔銷售總額1創下135億港元的新紀錄，為集團提供強勁現金流，其中50億港元已於本年度入賬，餘下85億港元則預計於未來兩年入賬，為未來盈利奠下穩固基礎。
2015年的核心盈利達13億港元，按年上升95%，應佔營業額1按年上升129%至64億港元，主要來自上海嘉天匯及嘉怡水岸、廣州嘉都匯、江門嘉峰匯、以及香港逸瓏灣I期(集團權益15%)、天賦海灣(集團權益15%)及溋玥‧天賦海灣(集團權益25%)等項目的銷售收入，及以上海嘉華中心為主的經常性物業組合租金收入上升所致。2015年本公司權益持有者應佔溢利為14億港元，每股基本盈利為48港仙。董事會建議增加末期股息至每股12港仙，連同中期股息每股5港仙，全年派息增加13%至每股17港仙。
嘉華國際主席呂志和博士表示：「去年是嘉華國際收獲豐盛的一年，縱然宏觀經濟環境陰晴不定，但嘉華國際憑藉超過五十年在房地產市場的豐富經驗，以精準的策略，適時在香港及中國內地推出多個優質住宅項目，創出驕人的銷售成績，為未來盈利奠定紮實的基礎。嘉華國際會繼續按計劃推進發展步伐，適時推售地段優越、設計創新的項目滿足買家。」
全新七大新項目陸續登場 香港：元朗「朗屏8號」及啟德發展區項目 集團毗鄰西鐵朗屏站的「朗屏8號」，於三月上旬取得預售樓花同意書，並已於本月中正式開售，銷情令人滿意。而由集團獨資發展、位於東九龍市中心策略據點的啟德發展區項目工程進度理想，並已入紙申請預售樓花同意書，最快於年底推售。
長三角：上海「嘉御庭」第三期、浦東浦興項目及南京棲霞區邁皋橋項目 集團上海市中心尊貴地段的兩大頂級豪宅項目靜安區「嘉天匯」及徐匯區「嘉御庭」第二期自開售以來深受市場歡迎，兩盤銷售並駕齊驅，在上海高端物業銷售排行榜中均名列前茅。今年，集團將繼續推出這兩個項目更多單位，並適時加推全新「嘉御庭」第三期應市；此外，集團將新推兩個分別位於上海浦東浦興及南京棲霞區邁皋橋社區發展成熟、配套齊全的項目。
珠三角：廣州「嘉匯城」第四期及東莞「星際灣」第三期 廣州花都區大型優質項目「嘉匯城」第二及三期及花都市中心高級項目「嘉都匯」去年均錄得理想銷情，合共售出逾1,000個單位。而東莞「星際灣」今年首季迄今銷情熾熱，不足三個月內已火速售出900個單位，全盤迄今共售出超過1,150個單位。今年，集團將推出全新「嘉匯城」第四期及「星際灣」第三期，並繼續推售「嘉都匯」。
增加投資物業，加強集團經常性收入 嘉華國際位於上海「嘉天匯」項目內的「尚臻靜安服務式公寓」自去年中開始營運，並得到市場認可，榮獲「上海市最佳地段服務式公寓大獎」及「最佳服務式公寓大獎」等獎譽。這個新項目帶動集團去年的經常性收入上升7%至4.6億港元。集團將繼續致力擴大經常性收入物業組合，目標於兩年左右將樓面面積由13萬平方米增至20萬，以加強集團的穩定收入及現金流。
財政穩健，手頭資金充裕，借貸成本低廉 集團去年繼續保持健康的財務狀況，於2015年12 月31日，集團負債比率下降至35%；可動用資金則達126億港元，包括現金及銀行存款43億港元及未提取貸款額度83億港元。集團的借貸成本低廉，2015年平均借貸息率僅為2.8%。隨著美國加息周期啟動，集團已減少負債以期降低利息開支。
資金陸續回籠，積極物色優質土地 嘉華國際於去年九月成功以30億港元獨資投得位於大埔白石角的優質住宅地皮，毗鄰集團的數個合營項目，是一個日漸成熟的優質社區，發展潛力優厚。目前，集團已推出、發展中，及規劃中的項目樓面面積合共約150萬平方米，各項工程均正按計劃推進。未來，隨著資金陸續回籠，嘉華國際將繼續在香港及上海以審慎進取的策略補充土地儲備，為集團業務持續發展注入源源動力。 呂博士總結：「展望未來，儘管環球營商環境仍然充滿挑戰，惟受惠於中國政府的寬鬆政策，中國內地樓市，特別是一線城市的市況良好。嘉華國際在策略性推盤的同時，將繼續利用雄厚的財務實力嚴選優質土地，以實現業務長期可持續發展，長遠為股東創造更高價值。」
南昌一號首批不少於50伙
恒地(00012)南昌街項目正式命名為南昌一號Park One，恒地營業(一)部總經理林達民表示，項目共129伙，戶型2房至4房，另頂樓設特色戶，實用面積327至783方呎，其中4房單位實用面積約599方呎。
被問近600方呎的4房單位，房間的空間會否很細，林達民表示，單位提供開放廚房，相信該類單位可睇高一線。
他續稱，該盤屬舊契樓，最快可於10月開售，定價會參考同系長沙灣海柏匯，現時該盤實用呎價約1.7萬元。
香港文匯報訊（記者 梁悅琴、蘇洪鏘）距離十一國慶不足一周，各發展商陸續行動。今年3月一度煞停銷售的亞皆老街君柏，發展商長實與郭炳湘計劃短時間內重推，爭取國慶黃金周開售。
長實執行董事趙國雄指，近期市況旺，且有多個貴價盤部署短期內推售，因而於短期內重推君柏，首批會限量推出1,623方呎的樓王單位，希望趕及十一國慶黃金周重推。他稱，今次君柏的付款辦法會照顧到各方面。
長實地產投資董事黃思聰表示，該盤已獲滿意紙，將以現樓推售，項目共228伙。至於車位達267個，住宅與車位比例達1:1.7。
此外，系內紅磡VIVA僅餘5伙高層2房戶可供發售，發展商決定由10月11日起，買家不論選擇任何付款計劃，其支付條款計劃折扣均會削減一半，相等於價單售價2%至3%。
南昌一號首批不少於50伙
其他發展商方面，恒地旗下長沙灣南昌街1號項目昨日命名為南昌一號，恒地營業（一）部總經理林達民表示，項目極大機會於下月發售，擬於國慶期間上載樓書及價單，首批將推出不少於50伙，定價參考同區系內樓盤海柏匯，近期成交呎價約1.7萬元。
該盤提供129伙，戶型由兩房至四房，實用面積由327方呎至783方呎。林達民透露，該盤標準四房戶面積最大達599方呎，採用開放式廚房設計。
尚譽加價2% 十一推10伙
至於系內最細面積僅163方呎起的北角尚譽昨將其中26個單位售價調升約2%。該盤即日停售6伙，並於本周六（10月1日）發售10伙。
形薈賣57伙 映御再加價
新地日前將筲箕灣形薈提價3%的57伙，並在昨公佈本周六推售。系內於元朗映御昨將4個2房標準單位平均提價約5%，為9月第4次提價，總累計平均提價約13.22%；即供平均呎價12,838元 。該盤於本周六發售5伙頂層特色單位，即供價534萬元至828萬元，平均折實呎價17,345元。
奧城西岸特色戶下月招標
九建市務及銷售部總經理楊聰永表示，大角咀奧城．西岸單位僅餘16伙，其中四個特色戶料於下月招標，其餘12個單位今日出價單，最快十一黃金周賣樓，參考奧運站物業及該盤30樓以上成交呎價（約2.2萬元）。
會德豐地產於何文田ONE HOMANTIN公佈，於10月1日起購買單位均可享額外1%折扣，優惠期於10月31日終止。同系港島西Kensington Hill僅餘6伙待售，昨日輕微提價，當中高層特色戶加價3%。
宏安地產與錦華地產合作發展的馬鞍山恆光街薈晴日前已取得預售樓花同意書，預計10月開放示範單位予公眾參觀。宏安地產物業發展部總經理程德韻表示，薈晴共提供364伙，當中180伙為標準開放式單位（面積219方呎至238方呎）、141伙標準一房單位（面積293方呎至337方呎），以及少量兩房單位、一樓連平台和頂層連天台特色單位。
恆地（０００１２）營業（一）部總經理林達民於記者會表示，集團旗下南昌街項目命名為「南昌一號」，預計１０月推售首批單位，將按照一手銷售條例規定首批推出至少５０伙，首批單位呎價會參考集團同區項目「海柏匯」，參考成交呎價１﹒１萬元。 「南昌一號」共涉及１２９伙，單位由兩房至四房單位，實用面積介乎３２７至７８３平方呎。林氏預料於國慶假期派發售樓說明書及公布首批價單。（ｄｌ）
多新盤搶攻十一黃金周
另外，十一黃金周前夕，至少7個新盤推售。南豐地產旗下筲箕灣香島昨日開價，首批148伙，以最高20.8%優惠計，首批單位折實平均呎價19,409元。今日開始接受登記，每客一票，每票20萬元。
長實及商人郭炳湘共同發展的馬頭角項目「君柏」亦宣佈重新推出，長實地產執行董事趙國雄指，現時樓市轉旺，認為是適合時機推出，冀可趕在十一黃金周開售。
另外，九建旺角奧城‧西岸開放示範單位，其中12伙最快今天出價單；中海外位於鴨脷洲的項目「南區．左岸」快開價；恒地位於長沙灣的項目「南昌一號」，最快十一期間上載樓書及價單，同系北角尚譽26伙餘貨則提價2%，將於十一發售10伙。會德豐地產何文田ONEHOMANTIN宣佈，10月購買項目任何單位均可享額外1%折扣優惠。◇
一手市場硝煙彌漫，新盤前仆後繼搶奪購買力。部署多時的南豐筲箕灣新盤「香島」開價，雖然該盤僅位處前往柴灣的「長命斜」，但被發展商包裝為豪宅後，首批148伙折實平均呎價近兩萬元，較區內樓齡較新的二手盤貴逾兩成。而長實地產(1113)見市況好轉，旗下「君柏」亦重出江湖推售樓王單位。
豪宅氣氛好轉，多個新盤陸續登場。筲箕灣香島昨公布首張價單，共涉148伙，間隔由一房複式戶至四房，面積由485呎至1,228呎。項目提供最高折扣20.8%，該批單位折實呎價由16,053元至24,532元，折實平均呎價19,409元，折實入場價875.16萬元。其中，所有四房單位均獲贈價值380萬元的車位一個。 南豐發展董事及地產總經理麥一擎稱，東區較缺乏三四房大單位，因此項目有優勢，不擔心其他發展商競爭，更揚言之後有加價空間。比較附近樓齡較新的二手盤，香島平均貴逾兩成，其中西灣河逸濤灣近期成交呎價15,364元，香島較其貴26%；樓齡11年的嘉亨灣，近期成交呎價17,037元，香島亦貴約14%。 香島提供4種付款辦法，其中即供付款可享10%折扣，而無付款折扣的「輕鬆付款」，買家支付5%定金後，其餘95%可於2019年項目入伙後支付；不過若連同特別折扣優惠及印花稅補貼優惠，最後折扣則達20.8%。麥一擎透露，項目今日開始登記，每票20萬元，最快下周開售。 君柏重推19伙「樓王」 另一邊廂，今年3月推出不久即封盤的馬頭角豪宅「君柏」復出，將推售1座A室「樓王」，面積1,623呎，分布於2樓至21樓合共19間。長實執行董事趙國雄稱，項目將趕在十一黃金周推售，而現時樓市轉旺，是重推合適時機。 至於恒地(012)深水埗南昌街項目昨正式命名為「南昌一號」，共涉129伙，面積由327呎至783呎，間隔由兩房至四房，恒地營業(一)部總經理林達民透露，項目最快國慶期間上載樓書及開價，定價會參考同系「海柏匯」，該盤呎價約1.7萬元。而同系「蚊型盤」北角「尚譽」則部署加價，項目售出24伙後，將首張價單剩餘26伙提價2%，部署周六發售10伙。 另外，九建(034)貨尾盤旺角「奧城‧西岸」累售88伙，套現約6.6億元，目前僅餘16伙可售。九建市務及銷售部總經理楊聰永表示，其中12伙最快今日開價，於黃金周開售，其餘4伙將以招標形式出售。
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