啟徳1號 示範單位 即將開

啟德兩盤1,524伙撐全月

嘉華發展的嘉匯4座物業提供900伙，實用約300餘至逾2,000平方呎，標準戶1房至4房戶，七成單位屬1房及2房戶，預計關鍵日期為2018年12月31日。市場消息指，項目已獲批預售，嘉華國際總經理（香港地產）溫偉明回應本刊指稍後再作公布，透露項目樓書及示範單位仍趕工當中，仍然維持11月推盤之計劃。另同區的中國海外「港人港地」啟德1號（II）提供624伙，市場消息指項目短期有機會獲批預售，擬下月中至月底登場，將設有3個全新示位。

細戶有價有市，下月亦有迷你戶全新項目登場，投資者盧華家族旗下MT Sisters Limited馬頭角AVA 55昨日（28日）上樓書，擬最快下月初登場。項目策劃總監盧文德指，AVA 55設3個示範單位，包括257平方呎1房及328平方呎2房戶型，已準備就緒，料下月初開價，有機會隨即開售。項目策劃總監盧文德則指，項目定價將參考近期銷售中的何文田加多利軒，會視乎市價反應才決定是否一炮過全盤88伙開價。

AVA 55位於啟德道55號，單幢提供88伙，預計關鍵日期為2019年7月31日。全盤實用面積166至328平方呎，由開放式戶至2房，1房佔約50%，開放式及2房各佔25%。

內地資金湧入本港，帶旺大額豪宅交投，本月逾千萬成交有約560宗，當中更有18宗成交屬逾億成交易，單單MOUNT NICHOLSON第二期10伙便佔約$32億。千萬豪宅受追捧，發展商亦乘勢搶購買力，盈信控股半山區西部洋房Pokfulam Peak首推薄扶林道92C號洋房，連2個車位，以招標形式出售，實用面積4,219平方呎，招標日期為11月7日至11月8日中午。發展商稱會採取惜售方式，不急於推售其他洋房。source: property station