啟德一號 示範單位 即將開

啟德1K區3號地盤 以88.37126億元批出
中標財團為香港海島建設地產有限公司

地政總署公佈，啟德1K區3號地盤，以88.37126億元批出，每方呎樓面地價達13,500元，高過市場估值最多達1.5倍，創區內地皮呎價新高。中標財團為香港海島建設地產有限公司，即前稱峰景高爾夫旅運有限公司，在內地東莞經營高爾夫球會。

地皮面積121,224方呎，最高地積比約5.4倍，可建總樓面為654,602方呎，當中可建私人住宅總樓面不得超過630,351方呎，而商業用總樓面則不得少於24,251方呎。市場估值由約36億元至約47億元，每呎地價估計約5,500至7,200元，即時較市場最高估值都高出接近一倍。

項目上周大收20份標書，破同區紀錄，多名區內地主包括會德豐（020）、嘉華（173）財團、內房保利（119）及中海外（688）再度參戰，另新世界（017）拍住招商局置業出擊。

除上述發展商外，長實（1113）、華懋、永泰（369）、新地（016）及恒地（012）都有獨資入標。另中資世房（813）、萬科置業（香港）及木薯資源（841）分別都有入標。中小型財團英皇（163）則以合資財團入標
Source: apple daily