啟德發展區首個私人項目啟德1號今日公布突擊舉行新聞記者會及開放啟德1號（I）為數達6個的示範單位，包括2個裝修示位及4個清水房。記者會現已開始，據發展商中國海外會上的資料，啟德1號位處於未來沙中綫鐵路站的車站廣場旁邊，交通相當便利。啟德地區「港人港地」的中國海外啟德1號（I）今日突擊上樓書及「一炮過」開放6個搭建示範單位。
中國海外地產董事總經理游偉光表示，啟德1號（I）明天將開送示位予公眾參觀，最快周內開價，首張價單最少109伙，但實際數目稍後公布，價錢會參考鐵路上蓋的樓盤，例如九龍站、奧運站。
對於「港人港地」限制港人買家條款，游偉光指，參考政府數據，非香港人買家比例約2%左右，預期對項目銷情影響不大。
游偉光表示，項目最重要記住6個數字，包括1、2、3、4、6及14，即1個郵輪碼頭、2條鐵路、3個體育館、4個綠化公園、6間酒店及14幅用地。
啟德1號純3房示位 換樓者入門之選
啟德地區「港人港地」的中國海外啟德1號（I）今日突擊上樓書及「一炮過」開放6個搭建示範單位。
今日開放的兩個裝修示位其中一個為參照啟德1號（I）2座28樓A室搭建，實用面積為584平方呎，原則3房間隔，現改為2房，將其中2房睡房打通，成為一個大主人房間。另單位為純3房間隔，面積相對小巧，為3房換樓者的入門之選。
【on.cc東網專訊】 中國海外(00688 )旗下「港人港地」項目九龍啟德1號(I)，今日突擊上載樓書及開放6個示範單位予傳媒及代理參觀，包括1房、2房及3房，明日正式開放予公眾參觀。
中國海外地產董事總經理游偉光稱，項目最快本周內開價，定價參考鐵路沿線上蓋項目，包括九龍站及奧運站等，首批推售最少109伙。中國海外(688)啟德1號屬全港首個及唯一一個港人港地樓盤，當中涉及不少買賣限制條款，買家需要關注的問題有以下幾項:
1)甚麼人士合資格購買此類單位？
答：只限香港永久性居民身份證持有人認購。
2)非港人有沒有可能買到此類單位？
答：有，如買方使用聯名購買，其中一方是非香港永久性居民，此人須是該香港永久性居民的近親，即父母、配偶、子女、兄弟姊妹。
3)如果想轉售，有沒有限制及期限？
答：有，全盤所有單位在30年內（由賣地條件日期起計）只可售予擁有本港永久性居民身份的港人。此項目期限將於2043年6月27日結束。如於此日期或之前每次轉讓住宅單位，須事先取得地政總署書面同意。
4)非港人有沒有可能租到此類單位？
答：有，因為租客是不限背景的，但每份租約總租期不得超過5年，同時租金不得預繳多於12個月。
5)可否直接向發展商租住單位嗎？
答：不可以，因為發展商必須推售所有單位，不得持有單位作出租用途。
6)申請按揭時有甚麼要注意？
答：每份按揭或押記文件，必須只是與指明機構訂立或簽訂。
7)可用公司名義認購嗎？
答：不可以，買家只可以私人名義購買，不接受公司名義認購。
Source: property station
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