啟德一號(2期) 示範單位

新盤混戰：啟德1號(II)首批推售逾2成單位


中國海外地產董事總經理游偉光稱，九龍啟德1號(II)今日正式開放示範單位予公眾參觀，最快本周四開價，首批推售逾2成，會以市價開售，並認為啟德發展區發展潛力高，而現時市況較之前幾個月好，強調會按市況推盤。

由中國海外發展的啟德區新盤啟德1號（II），於去年底已獲批預售，至日前突擊上載樓書，並於翌日首度開放示範單位予公眾參觀，隨即成為市場焦點，發展商指，該盤最快今日開價，並以貼市價推出。

　　項目於昨持續開放位於九龍灣商廈的示範單位，就現場所見，排隊處出現長長人龍，估計高峰期約500人等候入場，需等候約15分鐘才能到達售樓處現場。

　　區內代理指，由於該盤備受市場注視，因此睇樓客並非集中於九龍區客源，有多組睇樓客為居住於港島及新界的人士。

　　該盤為全港唯一「港人港樓」項目，惟有業內人士指出，若買家打算購入單位自住，或並非轉讓給內地人士，有關條例的影響相當輕微。事實上，該盤1期項目於去年8月推出，銷情亦相當不俗。

　　據樓書顯示，該盤1期及2期均設有高、低座物業，而低座物業以一梯一伙設計，當中部分逾千方呎4房單位，升降機大堂及垃圾房，均計入實用面積，即買家在購入該單位時，樓價包括了升降機大堂及垃圾房的位置，有關造法較罕見。

就有關情況向銷監局查詢，局方回應指，會審視該盤所有受《一手住宅物業銷售條例》規管的相關銷售文件，如發現任何涉嫌違反該條例的情況，會作出跟進調查。

【on.cc東網專訊】新一年新盤又展開推盤潮，新鴻基地產(00016)旗下元朗Grand YOHO第2期今日開價，折實每呎約1.44萬港元；啟德1號(II)後日亦會開價，兩盤料短期內均可以開售。

●Grand YOHO 2期1房折實入場540萬起
新鴻基地產旗下元朗Grand YOHO第2期首批推出166伙，折實平均呎價14,488元，料屬新例後元朗區開價最高新盤。新地副董事總經理雷霆表示，由於2期條件較佳，開價算優惠價，希望吸引買家，加推具一定加價空間。

Grand YOHO第2期首批折實平均呎價，較項目1期去年8月首批單位折實平均呎價11,968元高約21%，但雷霆強調，與1期最後一批單位價錢相若。資料顯示，1期整體折實平均呎價約1.47萬元。

●新盤混戰：啟德1號(II)首批推售逾2成單位
中國海外地產董事總經理游偉光稱，九龍啟德1號(II)今日正式開放示範單位予公眾參觀，最快本周四開價，首批推售逾2成，會以市價開售，並認為啟德發展區發展潛力高，而現時市況較之前幾個月好，強調會按市況推盤。