2017年一起步，樓價已衝天飛。以前叫做易上車的將軍澳區，今日樓價亦升到變豪宅區，二手呎價驚見兩萬。
香港置業劉浩勤表示，天晉1期8座高層C室四房海景戶，實用面積968方呎，2015年9月放盤，叫價2,350萬元，放盤超過一年，終減至2,100萬元易手，但呎價仍高達21,694元，不計一手，應該是將軍澳史上首宗呎價見二萬元的二手成交。原業主2011年11月以1,466.29萬元向新地（016）第一手買入單位，持貨5年沽貨，賬面勁賺逾634萬元或43%，料是區內歷來賺價最勁二手。買將軍澳樓都賺六球，代理直言誇張。
土地註冊處資料顯示，原業主透過公司持有物業，公司董事姓周，報住將軍澳居屋富康花園10座一單位。
此單位銀行估值嚴重不足，恒生網上估值更1,660萬元，滙豐則估值1,753萬元。
據知，是次以買賣公司形式易手，已低調成交一段時間，有關交易亦簽定保密協議，業主不准經紀報成交。
天晉1期目前平均呎價只約1.5萬元，是次成交較屋苑整體呎價貴44%。而此單位今次的成交呎價，亦貴過九龍站部份豪宅，如漾日居目前平均呎價只近2萬元。區內有代理指也不清楚該單位為何賣天價，但指政府推出的辣招，令到市場冇晒盤，令樓價挾升。
將軍澳都賣二萬元一呎，即將開售的東九龍啟德一號2期，唔知要開幾錢?
12月30日，與家人飛往新加坡迎接2017年的到來，一下飛機，第一件事就是利用機場的Wifi查看恒指收市的點數，真有意思，基金大戶果然努力粉飾櫥窗，恒指不多不少，收市為22,000點，比2015年12月31日高86點。
86點是很少，但意義重大，至少能使長期投資者感到歡迎，無災無難過一年，收了一年的股息，2016年藍籌股的股息率相當不錯，股息率低者則股價突飛猛進，也很不錯。
銀娛（027）成了2016年藍籌股升勢冠軍，不過，這是2015年急跌後的回升，基本上，能回升40%說明了絕對不是技術反彈，而是見底回升，若以2015年的低位19.92元來計算，回升幅度更是高達70%，既然是見底回升，表示最壞的情況已經過去，因此，展望2017年，銀娛應該仍然有力向上。
與銀娛同系的嘉國（173）在2016年政府最後一次土地招標時終於成功中標，以58.68億元在啟德買下另一幅土地，呎價1.02萬元。3年前，嘉國也在啟德買下另一幅土地，呎價5,330元，現價漲了一倍，但是，與海航之前的呎價1.36萬元比較，便宜了很高，這也說明海航買下的兩幅土地出價的確是太高了，是遠超過市場的預期，背後原因的確耐人尋味。
嘉國於3年前買下的啟德地相信很快地可以預售樓花了，售價必然超越中海外（688）已經推出市場的「啟德一號」，因為啟德地價超過萬元的概念已經建立起來了。自從中資來香港搶地之後，本地地產商開始嘗試到一年，兩年都買不到地的壓力，今年第一季的土地招標比去年第四季少了，陳茂波說已經超標了，結果如何，搶地依然是本地地產商重要的課題。
1987年，1997年及2007年，全球股市皆是先狂升而後暴跌，2017年到了，這個神奇的「7」字會不會靈驗？港股靈不靈不知道，美股正處於歷史高位，說不定真的是先狂升而後暴跌。
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